Un conflicto que afectaría el patrimonio de miles de charenses, enfrenta el Ayuntamiento de Charo, al anunciar que ninguno de 21 desarrollos inmobiliarios establecidos ya en el municipio, cuenta con la aprobación definitiva, porque no han concluido su regularización para ser municipalizados y actualmente algunos habitantes sufren con problemas de abasto de agua y otros servicios básicos.
“La administración saliente nos entregó 21 expedientes de fraccionamientos que fueron autorizados en su gestión y en administraciones anteriores, de los cuales ninguno cuenta con la aprobación definitiva, o sea, no se han municipalizado”, explicó Ubaldo Rangel, asesor del Ayuntamiento de Charo, en reunión con los medios en la que estuvo presente la síndica municipal, Sara Edith Facio; Hugo César Valerio, director de Urbanismo y Ecología; y el jurídico, Teódulo Robles.
“No queremos un Villas del Pedregal en nuestro municipio, sino fraccionamientos ordenados, legalizados y con todos los servicios para los charenses, que ahora son los más afectados por estas situaciones”, señaló por su parte la síndica, al referirse a la problemática de vivienda que afronta Charo, un municipio ya estrechamente urbanizado con la capital michoacana y su Ciudad Salud.
La principal razón por la que los 21 fraccionadores no han concluido su proceso de regularización –detallaron-, “es porque no han cumplido con todos los requisitos exigidos para construir el fraccionamiento, como la factibilidad de servicios: agua potable, electricidad, banquetas, calles, espacios recreativos, entre otros”.
Las autoridades municipales no tienen la cifra exacta del número de personas afectadas por esta situación y solamente señalaron que serían “miles los afectados” y es que considerando que son 21 fraccionamientos y algunos de ellos cuentan con hasta 500 viviendas, el daño patrimonial o de menos la incertidumbre la estarían sufriendo mínimo 10,500 jefes de familia y la población afectada sería de al menos 30 mil personas, considerando mínimo 3 habitantes por casa habitación, aunque la incertidumbre actualmente la padecen incluso quienes han comprado solamente sus lotes.
“Es el objetivo, que los charenses y toda la ciudadanía se acerque al Ayuntamiento, a través de la Dirección de Urbanismo y Ecología, para que los asesoremos antes de comprar una casa o lote, para que conozcan la situación que guarda el fraccionamiento y su compra sea segura”, señaló Hugo César Valerio.
Al ser más directo y mencionar concretamente los casos de fraccionadores a los que los propios habitantes han señalado al acudir a denunciar al Ayuntamiento de Charo, Valerio detalló los casos de: Fraccionamiento Bosque Centuria, que no cuenta ni siquiera con dictamen de riesgo y vulnerabilidad, factibilidad de agua potable y alcantarillado; Fraccionamiento Cascadas, del cual el Municipio no cuenta con ningún documento que acredite los trámites del desarrollo de este fraccionamiento; y, también mencionaron al Fraccionamiento Los Fresnos.
“Actualmente existen demasiadas personas que ‘venden terrenos’, que sin duda fueron ayudados por funcionarios de administraciones pasadas, que abusan de la buena fe de las personas, vendiéndoles problemas, con la promesa de regularizar sus fraccionamientos. Ante la Dirección de Urbanismo y Ecología y la Sindicatura, han llegado denuncias por la adquisición de terrenos, donde la persona que les vendió ya no les contesta o peor, que el terreno tiene uno o varios dueños o de fraccionamientos en su totalidad vendidos, pero que no cuentan con ningún registro o trámite ante el Ayuntamiento de Charo”, expuso Ubaldo Rangel.
Al momento, inspectores notificadores del Ayuntamiento de Charo han empezado a invitar a los desarrolladores a regularizar sus fraccionamientos, pero se aplicarán multas e incluso clausuras si no hay respuesta, señalaron, al aclarar que eso no significa que Charo se cierre a más desarrollos de vivienda de los 21 mencionados: “siempre y cuando cumplan con todos los requisitos establecidos en la normatividad municipal y estatal, no queremos crecer por crecer, buscamos un ordenamiento urbano fundado en nuestro propio Plan de Desarrollo Municipal 2021-2024, respetando siempre el medio ambiente”.
